ParkviewFinancial为购买康涅狄格写字楼提供1.1亿美元 全球热文

2023-02-02 19:09:08来源:互联网


(资料图)

Parkview Financial 最近提供了 1.1 亿美元的过桥贷款,为 AM Property Holding II Corp. 和 Northeast Capital Group 的实体 200 Elm Partners BH LLC 收购康涅狄格州斯坦福德约 557,600 平方英尺的办公资产铺平了道路。

Elm Partners 从 Building and Land Technology 购买了 A 级综合体,CT Insider将其描述为一笔 2.35 亿美元的交易,这标志着费尔菲尔德县今年迄今为止最大的房地产交易,也是康涅狄格州最大的房地产交易之一。过去十年。

该综合体由两座相互连接的建筑物组成,地址分别位于 200 Elm St. 和 695 E. Main St.,占地 7.7 英亩,最后一次易手是在 2012 年 1 月上旬,当时 Building and Land Technology 收购了当时空置的前者General Reinsurance Corp. 总部只需 3000 万美元,并将其更名为 BLT 金融中心。

该综合体位于大纽约都会区内,上一次进行翻修是在 2016 年,如今已出租 80.8%。租户名册上有 Deloitte、Henkel of America Inc. 和 Webster Bank 等名称。此外,该物业还提供一个四层的地下停车设施,可停放 1,400 多辆汽车,并提供一系列便利设施,包括咖啡厅、健身设施和娱乐空间。

Elm Partners 出于长期考虑购买了该办公大楼,并计划执行一项租赁计划以稳定该物业。

债务资金满足需求

Parkview Financial 首席执行官 Paul Rahimian 在一份准备好的声明中表示,该交易是一个引人注目的过渡性贷款机会,因为该资产拥有信贷租户、稳定的现金流和强大的机构赞助团队。可以说,像 Parkview 这样的公司正在为当今市场上很大一部分借款人缩小差距。

根据 CBRE 的 2021 年第三季度报告,“替代贷款人——债务基金和抵押房地产投资信托基金——在第三季度的交易量领先,占所有非机构贷款结案的 39%。这一份额与第二季度一致,因为借款人继续为增值资产寻求融资。年初至今,过桥贷款占替代贷方贷款关闭的近 90%。”

Elm Partners 预计将在以后为斯坦福德资产提供永久性融资。

关键词: 房地产交易 过桥贷款 康涅狄格州 地下停车

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